卖房划拨和出让过户费哪个多?

卖房划拨过户费比出让过户费少很多。划拨土地性质的房子过户主要涉及契税和工本费，费用较低；而出让土地性质的房子除了契税，还要缴纳土地出让金，费用高出不少。

对比

划拨过户：费用主要包括契税和工本费。契税按房屋评估价的1%-3%收取，工本费几百元。一套100万的房子，契税约1万-3万，加上其他费用，总支出通常在2万以内。适合原房改房或经济适用房，但未来再次交易时可能需要补缴土地出让金。

出让过户：费用包括契税、土地出让金和其他杂费。契税同样按1%-3%收取，土地出让金按房屋面积或评估价的3%-5%计算。一套100万的房子，土地出让金可能高达3万-5万，总费用比划拨多出好几万。商品房多属出让性质，交易成本高但产权更完整。