投资商墅还是商铺比较好?

投资商墅和商铺各有优势，选择需看个人需求。商墅适合长期持有，租金稳定；商铺收益高，但风险较大。

对比

商墅：商墅兼具居住和办公功能，租金收益稳定，年回报率约5到8。地段好的商墅升值空间大，维护成本较低，适合长期投资。缺点是流动性差，转手周期长。

商铺：商铺租金收益高，热门地段年回报率可达10以上。经营灵活，可自主开店或出租。但受商圈影响大，空置风险高，装修和转让费用较高。