毛坯房出租划算还是简装出租划算?

毛坯房出租比简装房更划算，因为装修成本高，简装房租金提升有限，回本周期长。毛坯房租金虽低，但无额外投入，能快速出租，长期收益更稳定。

对比

毛坯房：毛坯房出租成本低，无需装修投入，租金比简装房低20%-30%，但能快速找到租客，尤其适合预算有限的租客。长期持有时，毛坯房维护费用少，空置风险低，适合追求现金流稳定的房东。

简装房：简装房装修花费约5-10万元，租金比毛坯房高10%-20%，但装修成本需要3-5年才能通过租金差价收回。装修后租客要求更高，空置风险增加，且设施老化后还需二次投入，长期收益未必划算。