新房按揭好还是抵押贷款好呢?

新房按揭适合首次购房且资金充足的人，利率低压力小；抵押贷款适合已有房产但需要资金周转的人，额度高利率稍高，适合短期周转。

对比

新房按揭：专门为购房设计，首付比例30%左右，贷款年限最长30年，利率低月供压力小。审批流程简单，资料少放款快，适合稳定收入人群。缺点是必须买新房，且房产需作为抵押物，提前还款可能有违约金。

抵押贷款：用已有房产抵押，额度可达房产价值的70%，年限一般10年，利率比按揭高1-2个百分点。适合已有房产但急需资金的人，资金用途灵活。缺点是审批复杂，需评估房产，逾期可能失去房产，适合短期周转或经营需求。