二手房银行放款给卖家还是买家呢?

二手房银行放款一般先给卖家，流程是买家申请贷款，银行审核通过后，将钱打入卖家账户，完成交易。

对比

银行放款给卖家：银行在确认房屋过户和抵押手续完成后，直接把贷款金额转到卖家指定账户。这样能确保卖家收到全款，避免交易风险，流程比较规范，时间一般在过户后3到7个工作日。

银行放款给买家：少数情况下，银行会先把钱打到买家账户，再由买家支付给卖家。这种方式适合买卖双方信任的情况，但存在买家挪用资金的风险，交易安全性较低，流程相对灵活，但容易产生纠纷。