买房选择固定利率还是浮动利率划算?

买房时选择固定利率还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果利率处于低位且你计划长期持有，固定利率能锁定成本，避免未来上涨的压力；如果利率较高或你预期会下降，浮动利率初期可能更划算，但需承担波动风险。建议结合自身财务状况和市场环境综合选择。

对比

固定利率：选择后利率保持不变，月供稳定，适合追求安稳的人。比如当前利率4%，30年贷款100万，月供约4774元，不会因市场变化而增加。但初期利率可能高于浮动利率，若未来利率下降，你无法享受优惠，相当于多付了利息。

浮动利率：利率随市场调整，初期往往较低，适合愿意承担风险的人。比如当前利率3.5%，月供约4490元，比固定利率少付284元。但若未来利率上涨到5%，月供会增至5368元，增加878元压力。经济不稳定时，浮动利率可能带来较大不确定性。