房产证找开发商还是银行?

房产证一般由开发商负责办理，但贷款买房时，银行会暂时保管，直到还清贷款。

对比

开发商：开发商负责初始办理房产证，包括准备材料、提交申请等。整个过程需要1-3个月，具体时间因地区和项目而异。购房者只需提供身份证、购房合同等基础文件，后续流程由开发商跟进。如果开发商拖延或手续不全，可能会导致办证延迟。

银行：贷款买房时，银行会持有房产证作为抵押，直到贷款结清。期间购房者无法随意处置房产，比如出售或抵押。还清贷款后，银行会解除抵押，归还房产证。整个过程可能需要1-2周，但需提前联系银行预约，并准备好还款证明和身份文件。