建设用地和商品房用地的区别?

建设用地是用于建造各类房屋、设施的土地，包括商品房、工业厂房、学校等；商品房用地特指专门用于开发住宅、商业等经营性房地产的土地，属于建设用地的子类。

区别

建设用地：范围广泛，涵盖工业、商业、教育、医疗等多种用途，土地性质多样，可通过划拨或出让方式获取，使用年限根据类型不同，如工业用地50年，教育用地50年。

商品房用地：专用于房地产开发，只能通过出让方式获得，使用年限统一为70年，土地价值较高，需缴纳土地出让金，开发后用于销售或租赁，以盈利为主要目的。