农民房和商品房哪个好?

农民房和商品房各有优劣。农民房价格低，面积大，但手续不全，转手困难；商品房产权清晰，配套设施完善，但价格高，面积小。选择需根据预算、需求决定。

对比

农民房：价格实惠，一套房可能比商品房便宜几十万。面积大，自住宽敞。缺点是产权不完整，不能贷款，转手时买家少。周边配套简单，学校医院少。适合预算有限、长期自住的人。

商品房：产权清晰，可自由买卖或抵押。小区管理规范，有物业、保安，绿化好。周边配套齐全，商场、学校、医院步行可达。价格高，一套房动辄上百万，面积小，总价压力大。适合注重生活品质、有稳定收入的人。