二手房转让与买卖有什么不同?

二手房转让和买卖都是房屋所有权变更的方式，但法律性质和操作流程不同。转让多指继承、赠与等无偿方式，买卖则是双方通过交易完成所有权转移。

区别

二手房转让：指通过继承、赠与等非交易方式转移房屋所有权。这类方式涉及税费较低，但手续复杂，需提供亲属关系证明或赠与协议。转让后房屋年限不变，但未来再次出售时税费可能较高。适合亲属间财产转移，或特定情况下的资产处理。

二手房买卖：指双方签订合同，买方支付房款完成交易。这是最常见的房屋交易方式，需经过中介备案、网签、过户等流程。买卖涉及契税、个税等费用，但房屋产权年限从交易后重新计算。适合普通购房者，交易流程规范，保障双方权益。