高层和多层哪个升值快?

高层住宅升值速度通常更快，因为视野开阔、采光好，且容积率低，稀缺性高。多层住宅虽然居住舒适，但受限于楼层和密度，升值空间相对较小。

对比

高层住宅：高层住宅占据城市稀缺资源，如江景、山景，这类房源供应有限，需求旺盛。随着城市发展，高层住宅的保值能力更强，尤其在一二线城市，核心地段的高层房产升值幅度可达30%以上。

多层住宅：多层住宅多为6-7层，容积率低，绿化率高，适合家庭居住。但受限于土地供应，新盘减少，存量房源较多，升值速度较慢。部分优质学区或配套完善的多层房产仍有小幅升值，但整体涨幅低于高层。