办公楼和住宅哪个价格高一点?

办公楼的价格普遍高于住宅。办公楼位于商业区域，租金或售价受地段、面积和配套设施影响更大。住宅主要满足居住需求，价格相对稳定，受政策调控较多。

对比

办公楼：办公楼价格较高，核心商圈的每平方米售价可达数万元。办公楼面积通常较大，装修成本高，维护费用也多。投资者看重其升值潜力，但空置风险较大。购买或租赁办公楼的企业更注重形象和交通便利性，这些因素推高了价格。

住宅：住宅价格相对较低，普通城市每平方米约1万到3万元。住宅面积较小，装修简单，日常维护成本低。住宅需求稳定，受家庭收入和学区等因素影响。政府出台限购政策后，住宅价格涨幅放缓，投资属性减弱，更偏向自住功能。