商业用地和住宅用地出让金哪个贵?

商业用地出让金比住宅用地贵。商业用地收益高、开发强度大，政府定价更高；住宅用地需求稳定但利润较低，出让金相对便宜。

对比

商业用地：商业用地位于城市核心区域，如购物中心、写字楼周边。这类土地单价可达每平方米数千元甚至上万元，总价动辄数亿元。开发商需支付高额出让金，用于建设商业综合体或高端酒店。政府通过高价出让土地获取更多财政收入，支持城市基础设施建设。

住宅用地：住宅用地分布在居民区或新建小区，价格相对较低。每平方米出让金一般在几百元到几千元之间，总价多为千万级别。开发商利润空间有限，政府定价考虑民生需求，确保房价合理。住宅用地出让金主要用于保障性住房或公共服务设施建设。