保险公司和投资房哪个保值率高?

投资房保值率更高，因为房产具有实物资产属性，长期看有稳定增值空间，还能通过出租获得租金收益。而保险公司的产品主要依赖投资市场表现，收益受经济波动影响较大，且流动性较差，变现周期长。

对比

投资房：房产属于实物资产，受地段、政策等因素影响，10年内价值可翻倍。租金收入每年能覆盖贷款部分，剩余部分增加现金流。房产还能抵御通货膨胀，水泥钢筋的实际价值不会随时间贬值。缺点是交易税费高，买卖流程复杂，需要持续维护成本。

保险公司：保险产品如分红险，年化收益约3-5，但需持有20年以上才能回本。资金一旦投入中途取出会亏损本金。保险公司通过投资债券、股票等获取收益，经济下行时可能降低分红。优点是风险低，适合长期储蓄，但灵活性差，无法快速变现应对突发需求。