新房和二手房哪个升值?

新房和二手房的升值潜力各有特点。新房初始价格较高，但配套完善，社区新，升值空间依赖区域发展。二手房价格较低，即买即住，但升值受房龄和设施影响。选择需结合预算、地段和个人需求。

对比

新房：新房价格高，但户型设计新，物业规范，社区环境好。周边配套需时间成熟，长期升值依赖城市规划。首付比例低，贷款年限长，月供压力小。适合追求居住品质和长期投资的购房者。

二手房：二手房价格实惠，即买即住，配套成熟，省去等待时间。但房龄老，维护成本高，升值受限于小区环境和设施。首付比例高，贷款年限短，月供压力大。适合预算有限、急需入住的买家。