房子闲置卖了划算还是出租划算?

房子是卖掉还是出租，主要看你的资金需求和当地市场行情。如果急需用钱或者房价处于高位，卖掉更划算；如果房价一般但租金回报稳定，出租能长期获得现金流。

对比

卖掉房子：能一次性拿到一大笔钱，可以用于投资或其他用途。不过交易过程复杂，需要支付中介费、税费等，总成本大约房价的5%到10%。卖掉后房子就不再属于你，未来房价上涨也与你无关。

出租房子：每月能稳定收租金，长期看能积累不少收入。比如一套月租3000元的房子，一年就是3万6。出租管理比较省心，可以找中介代租。但房子会有折旧，租客可能不爱惜，维修费用需要自己承担。