500万买新房还是二手房好呢?

500万预算买新房还是二手房，主要看需求。新房户型新、社区规划好，但可能位置偏远；二手房配套成熟、拎包入住，但房龄老、维修成本高。

对比

新房：500万能买到较新的小区，2020年后建成的房子占比超7成。户型设计更合理，得房率约85%。小区绿化好，车位充足。缺点是周边商业少，交房需等1-3年，装修另花钱。

二手房：500万可买核心地段的10年房龄房子，步行范围内有超市、医院。现房即买即住，省去装修烦恼。但小区可能没电梯，墙体隔音差，未来5年可能需花10万翻新水电管线。