房贷利率下调季度好还是按年好?

房贷利率下调按季度调整更划算，能更快减轻月供压力，尤其适合收入稳定的借款人。季度调整能更及时反映市场变化，减少长期高利率带来的额外支出。相比之下，年度调整虽然操作简单，但反应滞后，可能错过多次降息机会，总利息支出更高。

对比

季度调整：每3个月根据最新利率重新计算月供，降息后能立即减少还款额。假设房贷100万元，当前利率4%，季度调整后若降至3.9%，每月可少还约80元，一年累计节省近千元。适合收入固定、希望快速减轻负担的人，但需关注银行调整规则，避免因政策变动影响优惠。

年度调整：每年1次更新利率，操作简便，但反应慢。若年内连续3次降息，年度调整仍按年初利率执行，可能多还数千元利息。适合不愿频繁处理事务的借款人，但长期看总成本更高，尤其利率下行周期明显时，年度调整的滞后性会放大额外支出。