200万买房和理财哪个更划算?

200万买房和理财哪个更划算，取决于个人需求和市场情况。买房能获得实物资产，适合长期居住或稳定投资；理财则灵活性强，收益随市场波动，适合短期资金增值。

对比

买房：200万购买房产，每月需承担房贷约8000元，30年总利息约120万。房产有升值空间，但流动性差，交易成本高。装修、物业等额外支出约20万。长期持有可抗通胀，但需承担政策风险和市场波动。

理财：200万投入稳健理财，年收益约4万元，20年累计收益约80万。资金灵活，随时可用，但收益不稳定。遇到通胀时实际购买力下降。适合无固定居所需求、追求流动性的投资者。