买房贷款是等额还是递减哪个好?

买房贷款选等额还是递减，主要看你的收入情况。等额月供每月还固定金额，前期压力小但总利息多；递减月供逐月减少，前期压力大但总利息省。收入稳定选等额，收入增长选递减更划算。

对比

等额月供：每月还款金额固定，比如贷100万30年，月供一直还5000元左右。适合收入稳定的人，前期压力小，但总利息比递减多还20万左右。适合刚工作或收入变化小的人，方便规划每月开支。

递减月供：每月还款金额逐月减少，比如首月还6000元，第二个月还5900元，慢慢降到3000元左右。适合收入会增长的人，比如年轻人或升职加薪快的群体，前期多还点能省下不少利息，但前期压力较大。