洋房保值还是高层保值?

洋房和高层各有保值特点。洋房因地段稀缺、居住体验好，长期稳定保值；高层因密度大、总价低，流动性强，短期变现快。

对比

洋房：洋房容积率低，绿化好，居住舒适度高。周边配套成熟，学区、商业资源丰富，价格坚挺。一套200平方米的洋房，20年后仍能保持85%以上价值。适合长期持有，适合改善型需求。

高层：高层单价低，首付压力小，适合年轻人过渡。小区人口多，生活便利，出租率高。一套90平方米的高层，5年内转手速度快，但20年后可能因建筑老化价值下降。适合短期投资或刚需上车。