房贷三十年划算还是二十年划算呢?

房贷二十年更划算，因为总利息少，还清快，压力小。

对比

房贷二十年：总利息比三十年少很多。假设贷款100万，利率4%，二十年利息约46万，三十年利息约72万。二十年每月还款6000多，三十年4000多。提前还清无违约金，节省利息。适合收入稳定、想尽快无负担的人。

房贷三十年：每月还款压力小，4000多元，适合收入不高或刚起步的人。但总利息多，还清后房子已旧。提前还款可能收违约金，灵活性差。适合长期持有、不着急还清的人。