房产证有绿色和红色哪个好?

房产证颜色本身没有好坏之分，主要取决于房屋性质。红色房产证代表商品房，可自由交易；绿色房产证多为经济适用房或保障性住房，交易受限，需满足一定条件才能上市。

对比

红色房产证：指完全市场化的商品房，产权清晰，可随时买卖、抵押或赠与。持有者拥有完整处置权，银行认可度高，贷款流程简单。这类房产升值空间较大，适合投资或长期居住。全国范围内通用，交易无额外门槛。

绿色房产证：多见于政策性住房，如安居房、限价房等。产权归属受限，通常需满5年才能交易，且需补缴土地收益款。银行贷款难度较高，部分银行拒贷。价格相对较低，但流动性差，适合自住且不急于出售的家庭。