新房不住出租还是闲置?

新房出租能获得稳定收入，闲置则浪费资源。出租需考虑装修、家具投入和租客管理成本，闲置只需支付物业费。出租有租金收益，但需处理维修问题；闲置省心但资产贬值。选择出租或闲置，取决于个人资金需求和房屋位置。

对比

新房出租：每月能拿到几千元租金，覆盖房贷和物业费。出租前需花几万元装修和买家具，租客退租后可能需要重新装修。遇到租客拖欠租金或损坏房屋，处理起来费时费力。房屋位置好，出租容易；位置偏僻，空置时间长。出租适合急需用钱或不愿承担房屋贬值风险的人。

新房闲置：不用投入装修和家具费用，省下几万到十几万元。房屋空着不会产生额外收入，但物业费、取暖费每年要交几千元。长期闲置可能导致房屋设施老化，维修成本增加。闲置适合自住计划明确或房屋位置差、租金低的情况。