买底商还是买住宅合适?

买底商和买住宅各有优势，主要看用途和资金情况。底商适合做生意，租金高但前期投入大；住宅自住或出租稳定，升值潜力好。资金充足且想创业可选底商，追求稳妥生活选住宅更合适。

对比

底商：底商位置好，人流量大，适合开超市、餐馆等生意。每月租金收入可达2-3万元，但装修和转让费加起来要50万以上，还要操心经营。空置风险高，遇到淡季可能几个月没收入。

住宅：住宅总价低，100平米房子约300万，月租金5000元左右。生活方便，配套成熟，长期看房价每年涨5-10万。自住舒适，出租省心，适合长期持有或家庭居住。