人才限价房好还是商品房好?

人才限价房更适合长期稳定居住的刚需人群，价格实惠且配套齐全；商品房则适合追求自由交易和品质改善的购房者，选择空间更大。

对比

人才限价房：价格比周边商品房低20万到50万，5年内禁止上市交易，适合刚毕业的年轻人或引进人才。小区绿化率30%以上，周边有学校和医院，但户型以中小型为主，面积在60到90平方米之间。申请门槛严格，需要学历和工作证明。

商品房：价格随市场波动，面积从80到200平方米不等，装修和设计更灵活。可以随时买卖，适合投资或改善住房需求。小区配套高端，有健身房和会所，但总价较高，首付比例通常50%以上，贷款压力更大。