房贷初期还的是利息还是本金?

房贷初期主要还的是利息，本金部分占比较少。这是因为银行采用等额本息或等额本金还款方式，前期利息占比高，随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比增加。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比约80%，本金占20%。5年后利息占比降至50%，10年后本金反超利息。适合收入稳定人群，前期压力小。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。首月利息占比70%，10年后降至30%。总利息比等额本息少10%-20%，但前期还款压力大。适合资金充裕、想节省利息的人。