住宅用地贵还是商住用地贵?

住宅用地一般比商住用地贵，因为住宅需求更稳定，位置要求高，开发商愿意花更多钱买好地段。商住用地可以办公、经商，灵活性大，但竞争不如住宅激烈，价格稍低。

对比

住宅用地：价格通常每平方米几千到上万元，位置越好越贵。周边要有学校、商场、地铁，买家多是普通家庭或投资客，抢手时容易涨价。土地供应少，政府控制严，开发商拿地成本高，最终房价也水涨船高。

商住用地：价格每平方米几千元，位置要求没那么严格。买家是企业或商户，看重人流和商业配套，但投资回报周期长。土地供应相对多，竞争小，开发商利润空间有限，价格自然比住宅低。