房子抵押贷款和贷款哪个合适?

选择房子抵押贷款还是普通贷款，主要看你的资金需求和还款能力。房子抵押贷款利率低、额度高，但需要用房子作担保，还不上房子可能被拍卖。普通贷款审批快、手续简单，利率高、额度低，适合短期周转。

对比

房子抵押贷款：额度能达到房子评估价的7成，年利率4%左右，期限最长30年。适合大额资金需求，比如装修、创业。缺点是流程复杂，需要评估房子，审批慢1-2个月。逾期会影响征信，房子有被处置风险。

普通贷款：额度通常10万-50万，年利率6%-15%，期限1-5年。适合应急或小额消费，比如旅游、医疗。优点是放款快，3-5天就能到账，不需要抵押物。缺点是利息高，总还款压力更大，信用记录不好容易被拒。