房屋的使用寿命一般是多少?

房屋的使用寿命受材料和建造质量影响。砖混结构房屋能用50到70年，钢筋混凝土结构可达70到100年。木结构房屋寿命较短，约30到50年。老旧房屋需要定期维护，比如屋顶防水、墙体加固。沿海地区房屋受盐分侵蚀，寿命会缩短。自然灾害如地震、洪水也会损坏房屋结构。

房屋老化表现

房屋老化后会出现明显问题。墙体开裂、地板变形是常见现象。水管漏水、电路老化容易引发安全隐患。屋顶渗水会导致室内发霉。门窗变形会影响密封性。老旧小区电梯故障频繁，增加出行风险。定期检查和维修能延长房屋使用时间，保障居住安全。