买房三室好还是二室好?

三室更适合人口较多的家庭，空间更宽敞，能满足长期居住需求；二室性价比高，适合小家庭或投资，维护成本较低。

对比

三室：三室户型适合三代同堂或有两个孩子的家庭，能提供独立卧室和书房，空间利用率高。装修费用比二室多5万到10万，物业费每月多200元左右。未来转手时，三室在学区房或核心地段更受欢迎，升值潜力大。

二室：二室总价低，首付和月供压力小，适合年轻夫妻或单身人士。日常打扫方便，电费燃气费每月能省100元左右。出租时租金回报率高，适合过渡性居住或投资，但5年后家庭人口增加可能需要换房。