投资买商铺好还是住房好?

投资商铺租金高但风险大，住房稳定性强但收益慢。选择需看资金实力和风险承受能力。

对比

商铺：租金回报率可达5%以上，位置好的商铺供不应求。但空置风险高，装修投入大，转手税费多。适合资金充足、能承受长期空置的投资者。

住房：价格波动小，自住出租两相宜。租金回报率约2%-3%，但房价长期看涨。政策调控频繁，买卖流程复杂。适合稳健型投资者，长期持有更划算。