房贷和一次性付款哪个好?

房贷和一次性付款各有优劣。一次性付款能省下利息，减轻长期财务压力，但会占用大量流动资金。房贷前期压力小，资金灵活，但总支出更高，需承担利息成本。选择哪种方式取决于个人资金状况和风险承受能力。

对比

一次性付款：全款买房后没有月供压力，总房款支出更低，省下几十万利息。资金全部投入房产，流动性差，遇到突发情况难周转。适合资金充裕、追求稳定的人群，比如企业主或退休人士。

房贷：首付30%就能购房，剩余资金可用于投资或应急。月供占用收入一部分，总成本增加几十万利息。贷款年限长，利率变动会影响还款额。适合年轻上班族，资金有限但收入稳定，希望保留流动资金的人。