房贷利息是复利还是单利?

房贷利息是复利计算方式。银行会按月将未还本金产生的利息加入剩余本金中，下个月再一起计算利息，利滚利导致总还款额增加。

对比

单利：利息只按最初本金计算，每月还款额固定，总利息较少。比如贷款100万元，年利率5%，30年总利息约150万元。

复利：利息按剩余本金计算，每月还款中部分用于还利息，部分还本金。同样条件下，总利息可能超过200万元，还款压力更大。