合肥洋房和高层哪个更容易保值?

合肥洋房比高层更容易保值，因为洋房土地资源稀缺，居住体验更好，长期需求稳定。

对比

合肥洋房：洋房容积率低，绿化率高，居住密度小，每户面积大，私密性强。社区环境安静，适合改善型家庭。土地供应有限，新房开发少，存量房品质高，二手市场受欢迎。价格波动小，抗跌性强，长期看增值潜力稳定。

合肥高层：高层容积率高，人口密集，居住体验一般。价格门槛低，刚需群体大，但供应量多，竞争激烈。房龄增长后，设施老化问题明显，维护成本高。市场波动大，经济下行时贬值风险较高，保值能力不如洋房。