存量房和二手房哪个更值得买?

存量房和二手房各有优势，选择哪个更值得买取决于个人需求。存量房是新建但未售出的房屋，户型新、设计现代，但价格可能较高；二手房是有人住过的房子，价格相对较低，周边配套成熟，但房龄可能较长。如果追求新房体验和未来升值潜力，可选存量房；如果预算有限且注重生活便利性，二手房更合适。

对比

存量房：这类房屋是开发商建好但未销售的新房，建筑标准符合最新规范，户型设计更合理，空间利用率高。购买后无需担心装修问题，可以直接入住。不过，存量房多位于新开发区域，周边交通、商业等配套设施可能不完善，需要时间发展。价格比同地段二手房贵10万到20万，但贷款政策更宽松，首付比例低。

二手房：二手房是业主出售的已入住房屋，小区环境成熟，周边超市、医院、学校等生活设施齐全，生活便利性高。价格比同面积存量房便宜15万到30万，税费较高，包括契税、个税等。房龄普遍在10年以上，可能出现管道老化、墙体渗水等问题，装修成本可能增加5万到10万。但二手房位置多在市中心，升值潜力稳定。