首套房贷款好还是二套房贷款好呢?

首套房贷款更划算，利率低，首付比例少，适合首次购房者。二套房贷款利率高，首付多，还款压力大，适合改善住房需求的人。

对比

首套房贷款：利率普遍在4点几左右，首付只要2到3成，月供压力小，银行审批快。贷款额度高，最长能贷30年，适合年轻人或预算有限的家庭。还能享受契税减免等优惠，总成本更低。

二套房贷款：利率上浮10到20个点，首付要6到8成，月供高不少。贷款额度受限，年限短，审批更严。契税和手续费也多，总成本明显增加。适合手头宽裕、急需换房的家庭，但经济负担更重。