二手房按套还是按面积?

二手房交易时，按套计价更常见，尤其适合标准户型；按面积计价多用于非标准或需精确分割的房源。

对比

按套计价：一套房子总价固定，省去面积计算争议。比如90平两居室，总价300万，买家直接付全款，不用纠结每平米单价。适合普通住宅，交易快，但缺点是单价模糊，遇到户型奇葩或楼层差时，价格可能偏离市场。

按面积计价：按每平米单价算总价，比如单价3万、100平的房子，总价300万。适合商铺、复式等非标房源，单价透明，但需精确测量面积，误差易引发纠纷。买家需额外考虑公摊、朝向等因素，总价可能浮动。