浮动利率与固定利率哪个更划算选择房贷利率的技巧?

浮动利率初期月供较低，适合收入稳定或计划提前还款的人；固定利率月供不变，适合追求长期稳定、担心未来利率上升的人。选择时需结合自身收入情况、市场利率走势和还款计划。

对比

浮动利率：初期利率较低，月供压力小，适合短期持有房产或收入增长预期强的人。若市场利率下降，月供会减少；但利率上升时，月供可能增加，长期成本不确定。适合风险承受能力较强、计划5年内转手或提前还款的借款人。

固定利率：整个还款期内利率不变，月供稳定，便于长期财务规划。利率上升时不受影响，但初期利率一般高于浮动利率。适合注重资金安全、计划长期持有房产或收入稳定的借款人，尤其适合对未来利率上涨有顾虑的人。