7层洋房和高层哪个保值?

7层洋房比高层建筑更保值。洋房楼层低、密度小，居住舒适度高，土地资源稀缺性更强，长期需求稳定。高层建筑数量多，供应量大，随着时间推移，老化问题更明显，升值空间有限。

对比

7层洋房：楼层低，出行方便，电梯依赖小，适合老人和小孩。小区环境安静，绿化好，隐私性强。土地稀缺，开发量少，未来转手时买家愿意出高价。维护成本低，外立面和结构老化慢，20年后依然能保持较好状态。

高层建筑：楼层高，视野开阔，采光好，适合年轻人。电梯依赖大，故障维修成本高，20年后电梯更换费用高昂。小区人口密集，公共区域磨损快，居住体验下降。供应量大，同类型竞争多，转手时议价空间小。