小高层和超高层哪个保值?

小高层和超高层在保值方面各有优势，小高层因居住舒适度高、维护成本低更受欢迎，超高层则因地段稀缺和视野优势更具潜力。选择需结合具体地段、需求和市场趋势。

对比

小高层：6到12层的住宅，电梯配置少，公摊面积小，得房率高。居住密度低，噪音干扰少，出行方便。维护成本低，物业费用低，长期持有更省心。适合家庭居住，转手时买家群体广泛，保值稳定。缺点是视野有限，部分房源可能受周边遮挡。

超高层：30层以上的建筑，位于核心地段，拥有城市景观和开阔视野。建筑密度高，配套完善，升值潜力大。缺点是电梯依赖性强，公摊面积大，得房率低。维护成本高，设备更新费用贵。转手时受众较窄，需依赖地段和开发商品牌支撑。