银行贷款买房有几种方式哪一种划算?

银行贷款买房主要有三种方式：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高但额度灵活，公积金贷款利率低但额度有限，组合贷款则两者结合。选择哪种方式要看个人资质和需求。收入高选商业贷款，公积金多选公积金贷款，额度不足可考虑组合贷款。不同银行政策不同，建议多比较再决定。

贷款方式对比

商业贷款适合收入稳定人群，基准利率4.9%，30年月供压力较大。公积金贷款利率仅3.1%，但需连续缴存满6个月。组合贷款能兼顾利率和额度，但审批复杂。提前还款能省利息，部分银行收违约金。选贷款时算清总利息，别只看月供。买房是大事，别冲动签字，仔细看合同条款。