房贷用公积金划算吗?

公积金贷款比商业贷款更划算，利率更低。目前公积金贷款年利率约3.1%，商业贷款普遍在4%以上。一套100万的房子，公积金贷款30年能省下十几万利息。公积金贷款额度受账户余额限制，最多能贷几十万。收入稳定、公积金缴存高的家庭更适合用公积金贷款。

公积金贷款的缺点

公积金贷款审批慢，流程复杂，需要排队等额度。有些楼盘不支持公积金贷款，只能选商业贷款。提前还款有违约金，不如商业贷款灵活。公积金账户余额不足时，需要组合贷款，利率会提高。收入波动大的家庭可能面临断供风险，还款压力不小。