禹城东海上林苑的二手房好卖吗?

禹城东海上林苑的二手房市场表现一般，成交量不算高。小区位置不错，周边有学校和商场，但房龄较长，设施老旧。价格比新楼盘便宜，吸引预算有限的购房者。挂牌量较多，竞争激烈，成交周期较长。部分精装修户型卖得稍快，普通房源需要降价促销。

影响因素

小区物业管理一般，绿化维护不到位，影响居住体验。周边交通方便，但停车位不足，停车难问题突出。学区房属性不明显，对家长吸引力有限。整体来看，性价比不高，除非价格有优势，否则出手较慢。