房子抵押多久放款下来?

房子抵押放款时间一般在15到30个工作日。银行会先审核房产评估和借款人资料，通过后签署合同，再办理抵押登记。资料齐全的情况下，流程较快；若遇节假日或房产问题，时间可能延长。部分银行提供加急服务，最快3天放款，但需额外收费。

影响放款的因素

放款速度受房产类型和借款人资质影响。商业地产审核更严格，时间比住宅多5到10天。借款人征信良好、收入稳定能加快审批。异地房产需额外核实，可能延迟3到5天。银行资金紧张时，放款顺序会排后，建议提前准备齐全材料。