商业房贷分为哪几种方式?

商业房贷主要分三种方式：等额本息、等额本金和气球贷。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定人群；等额本金前期还款多，后期逐渐减少，总利息较低；气球贷前期还款少，期末一次性还清剩余本金，适合短期资金周转需求。不同方式适合不同借款人，需根据自身情况选择。

商业房贷的选择要点

选择房贷方式时，要考虑自身收入和资金规划。等额本息压力小，但总利息高；等额本金总利息少，但前期压力大；气球贷适合有短期资金计划的借款人。银行还会根据征信、收入证明等材料审批贷款额度。借款人应对比不同方式的成本，选择最适合自己的方案。