美国公寓有公摊面积吗?

美国公寓一般没有公摊面积的概念。购房者购买的面积是套内面积，包括房间、厨房、卫生间等私人空间。公共区域如走廊、电梯、大堂由所有业主共同维护，但费用另算。物业费和房产税会覆盖公共区域的维护成本，但面积计算不包含这些部分。

公寓面积计算方式

美国公寓面积以“平方英尺”为单位，直接测量套内使用空间。阳台、露台等半开放空间按50%计入面积。地下室和阁楼如果符合居住标准，也会计入总面积。购房者可以通过房产报告查看详细面积构成，确保透明公开。不同州可能有细微差异，但核心原则是“所见即所得”。