建筑总面积是占地面积吗?

建筑总面积不是占地面积。占地面积是建筑物底部的地面面积，比如一栋楼占地1000平方米。建筑总面积是所有楼层的面积总和，包括地上和地下部分。同一栋楼，占地面积1000平方米，建筑总面积可能有5000平方米。建筑面积还包括阳台、走廊等公共区域。计算房价时，按建筑总面积算，不是占地面积。

建筑面积的计算规则

建筑面积的计算有严格标准。层高超过2.2米的地下室要算进总面积。飘窗、挑阳台按一半面积计算。楼梯间、电梯井等公共区域全算面积。建筑总面积越大，开发商收益越高。买房时要看清合同里的面积计算方式。有些开发商会通过虚增面积多收钱。业主可以请专业机构复核面积数据。