北京现在二套房首付比例是多少?

北京现在二套房首付比例最低为六成，也就是总房价的六成。具体来说，普通住房首付六成，非普通住房首付八成。首套房贷款结清后，购买二套房仍按二套房政策执行。部分银行会根据购房者征信和收入情况调整首付比例，最低可到七成。二套房贷款利率普遍上浮，购房成本较高。

二套房认定标准

二套房的认定包括多种情况，比如名下有房但贷款未结清、家庭已有两套住房等。北京以"认房又认贷"为原则，只要名下有房或有过贷款记录，再购房都算二套房。离婚后一年内购房，也会按二套房政策执行。具体执行细节以银行审核为准，建议提前咨询贷款银行。