新房的公摊面积一般是多少平方?

新房的公摊面积通常占建筑面积的15到25平方米。电梯井、楼梯间、走廊、设备间和垃圾站都属于公摊范围。高层住宅公摊面积更大，可能超过20平方米；多层住宅公摊较少，一般在10到15平方米之间。开发商会在合同中明确标注公摊比例，购房者可以要求查看测绘报告确认具体面积。

公摊面积的影响

公摊面积越大，套内实际使用面积就越小。一套100平方米的房子，如果公摊20平方米，实际使用面积只有80平方米。购房者要注意公摊是否合理，过高的公摊会增加购房成本。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如缩小走廊宽度或合并设备间，这样能提高得房率。